בית מגוריו ההיסטורי של הרב החלבן זצ״ל

אחוזת גן נדירה עם נשמה, יוקרה ומרחב אינסופי

רחוב מעלה הבנים, שכונת יד לבנים, רמת גן | 7 חדרים ענקיים בתחושת וילה פרטית בלב העיר

207 מ״ר בנוי

149 מ״ר גינה פרטית

7 חדרים מרווחים

8 דיירים בבניין בוטיק

מקווה טהרה פרטי

מחיר מבוקש

7,190,000 ₪

הערכה: ~$1,950,000 USD / ~€1,820,000 EUR

תיאום ביקור אישי צפייה בסיור הוידאו

גלה עוד

מורשת ורוחניות

בית הרב החלבן זצ״ל: מקום של קדושה, שקט וברכה

מעטים הנכסים במדינת ישראל שנושאים עמם מטען רוחני, היסטורי ואנרגטי כה עמוק. הנכס שימש כמשכנו של הרב חיים כהן זצ״ל, מגדולי המקובלים והצדיקים הנסתרים של המאה ה-20.

מקווה טהרה פרטי בחצר – בהיתר כחוק!

גולת הכותרת הנדירה בנכס היא מקווה טהרה כשר למהדרין שנבנה בחצר הפרטית ברישוי ובהיתר מלא. נדירות שאין שניה לה באזור המרכז כולו, המאפשרת טהרה, קדושה ופרטיות מושלמת בביתך.

מרחק הליכה קצר ממגוון בתי כנסת וקהילות חמות

תחושת ביטחון, שלווה ואווירת קדושה מורגשת בכל פינה

אישור והיתר כחוק

תחושת וילה פרטית בעיר

מפרט אדריכלי נדיר בבניין בוטיק אינטימי

שילוב מושלם של מרווח פנימי עצום (207 מ״ר), גינה פרטית רחבת ידיים (149 מ״ר) ובניין בוטיק מטופח של 8 משפחות בלבד בשכונת יד לבנים האיכותית.

149 מ״ר גינה פרטית ירוקה

מרחב חוץ ענק ומטופח, פינות ישיבה מוצלות, עצי נוי ופרטיות מלאה לאירוח המשפחה, שבתות וחגים תחת כיפת השמיים.

מרתף 3 חדרים עם כניסה נפרדת

מפלס תחתון עצמאי לחלוטין הכולל 3 חדרים, שירותים, חדר רחצה, הכנה למטבח וכניסה נפרדת מהחצר. מושלם לקליניקה, משרד, מתבגר או יחידת אירוח.

מעלון חשמלי אישי ונגישות מלאה

מעלון פנימי מחבר בנוחות מרבית בין המפלסים, לצד פתחים רחבים ומעברים נוחים המאפשרים חיים נינוחים ללא מדרגות.

בניין בוטיק – 8 דיירים בלבד

אינטימיות, שקט ושכנים איכותיים. בניין יוקרתי ומתוחזק ברמה גבוהה במיקום מבוקש ושקט במיוחד ברמת גן.

2 חניות פרטיות בטאבו

נוחות חניה מקסימלית במרכז הארץ לבעלי הבית ולאורחים המגיעים לשבתות ואירועים.

7 חדרים רחבי ידיים

חלוקה פנימית חכמה, חלל סלון ופינת אוכל מרווחים להפליא, סוויטת הורים מפנקת וחדרי שינה מרווחים ומוארים.

התאמה מושלמת עבורך

למי מתאימה אחוזת הגן במעלה הבנים?

משפחות דתיות ומסורתיות

הנכס מציע שילוב נדיר של 7 חדרים מרווחים, מקווה טהרה פרטי בהיתר, סוכה גדולה בגינה וקרבה מיידית לבתי כנסת וקהילה איכותית.

זוגות מבוגרים אוהבי אירוח

מעלון חשמלי ופתחים רחבים המבטיחים נגישות מלאה, סלון וגינה ענקיים לאירוח כל הילדים והנכדים בשבתות וחגים, ללא צורך במדרגות.

מחפשי יחידה עצמאית / קליניקה

יחידת המרתף עם הכניסה הנפרדת מהחצר מאפשרת להפעיל קליניקה יוקרתית, משרד ביתי שקט, סוויטת מתבגר או יחידה מניבה מבלי לפגוע בפרטיות הבית.

קהילות יהודיות בתפוצות ורוכשי עלייה

עוגן יוקרתי, קדוש ומפנק בארץ ישראל – דירת חלומות לביקורים בתקופת החגים או כהכנה אידיאלית לעלייה למגורי קבע ברמת גן הסמוכה לתל אביב.

גלריית תמונות איכותית

מבט מקיף על כל פינה בנכס

בניין הבוטיק וסביבתו השקטה

מבט על הגינה הפרטית הרחבה

אחוזת הגן בלב רמת גן

שבילי גינה מטופחים

פינות ישיבה מוצלות וירוקות

מרחב חוץ פרטי ומוגן

כניסה עצמאית מהחצר

חצר אירוח רחבת ידיים

מתחם המקווה הפרטי בהיתר

סלון מרווח לאירוח מושלם

פינת אוכל משפחתית מרווחת

מטבח איכותי ומתוכנן היטב

מטבח פונקציונלי למשפחה גדולה

המעלון החשמלי לנגישות מלאה

סוויטת הורים שקטה ומפנקת

חדר רחצה אלגנטי

חיבור נוח למפלס המרתף

סלון / חלל עבודה במרתף

חדר שקט ליחידה עצמאית

הכנה למטבח וחדר רחצה במרתף

פתיחה פנורמית מהסלון לירוק

אווירה קסומה של רוגע ושלווה

מפלס תחתון עצמאי

מרתף 3 חדרים מרווח עם כניסה נפרדת מהחצר

הגמישות המושלמת למשפחה מתפתחת, לאירוח או להכנסה פסיבית:

כניסה עצמאית לחלוטין

כניסה ישירה מהחצר המאפשרת כניסה ויציאה דיסקרטית מבלי לעבור דרך החלל המרכזי של הבית.

הכנה למטבחון וחדר רחצה מלא

תשתיות אינסטלציה מלאות קיימות, כולל שירותים, מקלחת והכנה מסודרת למטבח.

מעלון חשמלי ופתחים מונגשים

הורדה והעלאה קלה ובטוחה של בני משפחה מבוגרים או ציוד כבד בלחיצת כפתור.

שימושים אידיאליים למפלס:

קליניקה או משרד עו״ד / רו״ח: קבלת קהל מקצועית ופרטית בבית
יחידת אירוח יוקרתית לשבתות: לאירוח משפחות הילדים והנכדים בפרטיות
סוויטת מתבגר או הורים מבוגרים: חיים עצמאיים יחד תחת קורת גג אחת
יחידה מניבה להשכרה: פוטנציאל תשואה חודשית קבועה מעסקת נדל״ן מנצחת

פרטים טכניים מלאים

תעודת הזהות של הנכס

מיקום וכתובת	רחוב מעלה הבנים, שכונת יד לבנים, רמת גן
מספר חדרים	7 חדרים (מפלס מגורים ראשי + מרתף 3 חדרים)
שטח בנוי	207 מ״ר
שטח גינה פרטית	149 מ״ר (גינה מטופחת ומגודרת)
מאפייני הבניין	בניין בוטיק יוקרתי, 8 דיירים בלבד
מקווה טהרה	מקווה טהרה פרטי בחצר עם היתר כחוק!
חניה	2 מקומות חניה פרטיים
מעלון ונגישות	מעלון חשמלי אישי למרתף, פתחים רחבים
כניסות	כניסה ראשית מהלובי + כניסה פרטית נוספת מהחצר למרתף
מחיר מבוקש	7,190,000 ₪

מחשבון המרת מטבע לרוכשים מחו״ל

הערכות שווי לפי שערי חליפין מקורבים

שקל ישראלי (ILS) ₪7,190,000

דולר ארה״ב (USD) ~$1,950,000

אירו אירופי (EUR) ~€1,820,000

פאונד בריטי (GBP) ~£1,530,000

סביבת מגורים איכותית

שכונת יד לבנים: איכות חיים, קהילה ונגישות מעולה

השכונה המבוקשת מציעה שקט פסטורלי יחד עם נגישות רגלית מיידית לכל צורכי היומיום של המשפחה.

בתי כנסת ומוסדות תורה

מגוון מניינים, קהילות חמות ובתי כנסת מובילים במרחק 5-7 דקות הליכה רגלית נוחה.

סופרמרקט ופארם

רשתות שיווק, סופרמרקט כשר וסניף פארם במרחק צעדים ספורים לקניות יומיומיות.

בתי קפה וחנויות בוטיק

בתי קפה שכונתיים נעימים, מאפיות איכותיות ומגוון שירותים קהילתיים במרחק הליכה.

מכון כושר ופארקים

פארקים ירוקים לפעילות משפחתית וספורט, מרכזי כושר מודרניים ומדשאות פתוחות.

חינוך איכותי לכל הגילאים

גני ילדים, בתי ספר יסודיים ותיכוניים מהשורה הראשונה בסביבה בטוחה ואיכותית.

נגישות לצירי תנועה מרכזיים

יציאה מהירה לאלוף שדה, כביש 4 (גהה), איילון ולתל אביב תוך דקות ספורות.

גיא בידרמן

רישיון תיווך מס׳ 3223541

גיא בידרמן – תיווך ושיווק נדל״ן יוקרה

ליווי אישי, מקצועיות ויושרה

״נכס של פעם בחיים דורש ליווי אישי של מומחה״

אני מאמין שקניית בית – ובמיוחד נכס עם נשמה עמוקה ומורשת כה מיוחדת כמו ביתו של הרב החלבן זצ״ל – היא תהליך שחייב להתבצע מתוך שקיפות מלאה, הקשבה ויושרה ללא פשרות. משרדנו מלווה קונים ומוכרים ברמת גן והסביבה ברגישות, מקצועיות ובדיסקרטיות מוחלטת.

052-6009301 guybider@gmail.com guybiderman.com

יצירת קשר ותיאום

בואו להרגיש את הבית מקרוב – תיאום ביקור VIP

השאירו פרטים לתיאום סיור פרטי ודיסקרטי, או פנו אליי ישירות בשיחה או בוואטסאפ.

שיחת וואטסאפ מהירה

מענה מיידי וקבלת חומרי מידע נוספים

שלח הודעת וואטסאפ

שיחה טלפונית אישית

זמין לכל שאלה ושיחת היכרות נעימה

052-6009301

שם מלא *

מספר טלפון *

כתובת אימייל

מאפיין העניין שלך בנכס

הערות או מועד מועדף לביקור